不動産の買い取り
不動産の買い取りとは
不動産会社が直接貴方の不動産を買い取ります。
不動産会社が買い取る目的は商品として再販する事です。
買い取る不動産は仕入れ品になりますので市場価格より安い価格になります。
参考ブログ：不動産買取の損得勘定(感情)
参考ブログ：売却ストーリー
買い取りのメリット・デメリット
メリット
- 不動産会社が買い取りますのでスピーディです。
土地や空家なら最短10日間で現金化できます。- ご近所へ内緒で売却できます。
引っ越しする時に挨拶したらお終いです。- 広告や案内が有りませんので煩わしさがありません。
掃除も整理もリフォームも必要有りません。- 売却後のトラブルがありません。
不動産会社が買いますので入居後のクレームなどがありません。- 仲介手数料が不要です。
不動産会社と直接取引しますので、仲介手数料が発生しません。
デメリット
- 少しだけ価格が低い事です。
- 市場性の無い不動産は買い取って貰えません。
仲介手数料分高く買取可能です
- 仲介業者が入らないので、６％＋１２万円の手数料が不要です。
- 買い取る不動産会社はその分高く買取が可能です。
こんな方に向いています
すぐに現金化したい
買い替え等で確実に処分したい方。
急に大金が必要な方。最短7日間で現金化。
一般の売却は買主が見つかるまで数週間、住宅ローンを申し込んで融資が下りるまで4週間...
普通は最低でも1か月以上かかります。
ご近所に内緒で売りたい
ご近所に知られず売却が可能です。
営業活動無く契約しますので一般に公開される事はありません。
買い取り査定
どこに申し込めばいいの？
買い取りをしている不動産会社に申し込みます。
物件の詳細が分かる書面などを用意して不動産会社に買い取り査定を申し込みします。
一社だけだと買い取り価格が適正な価格かどうか分かりませんので、複数の不動産会社に申し込みする必要があります。
仲介手数料が不要かどうか必ず確認して下さい。仲介手数料が必要と言う業者は信用できません。
複数の不動産会社に申し込んで大丈夫？
１社だけでは価格の状況が分かりませんよね。
複数の業者に査定してもらう事をお勧めいたします。
ただ、その度に色々説明して何度も不動産会社の訪問を受ける事になります。
買い取る不動産会社の営業も始まりますので、それが煩わしい方には 一括買い取り査定 をお勧めいたします。詳細は次の項で説明しています。
一括買い取り査定
一度の申込で複数の不動産会社に買い取りの査定依頼ができます。
最大5社に買い取り査定の依頼が出来ます。
一番条件の良い不動産会社に買い取りを申し込めます。
不動産会社が買い取りますので、仲介手数料は発生しません。
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一括買い取り査定のご案内はこちら
